Menu
For mæglere Log ind
Degneløkken 57
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Degneløkken 57

Villa · 148 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.913 kr/m².1.436.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDegneløkken gns: 11.788 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.717.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.797.622 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden maj 2024
99k649k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. maj 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat1.717.404 kr.Markedet · 1992577.940 kr.Markedet · 1993490.176 kr.Markedet · 1994558.552 kr.Markedet · 1995568.616 kr.Markedet · 1996476.708 kr.Markedet · 1997713.064 kr.Markedet · 1998742.664 kr.Markedet · 1999733.932 kr.Markedet · 2000960.224 kr.Markedet · 2001838.568 kr.Markedet · 20021.022.828 kr.Markedet · 20031.031.856 kr.Markedet · 20041.024.160 kr.Markedet · 2005995.004 kr.Markedet · 20061.060.716 kr.Markedet · 20071.630.960 kr.Markedet · 20081.412.660 kr.Markedet · 2009995.892 kr.Markedet · 20101.125.688 kr.Markedet · 20111.555.332 kr.Markedet · 2012937.284 kr.Markedet · 2013899.988 kr.Markedet · 2014673.104 kr.Markedet · 2015995.892 kr.Markedet · 2016776.260 kr.Markedet · 20171.103.044 kr.Markedet · 20181.151.144 kr.Markedet · 2019963.480 kr.Markedet · 20201.034.816 kr.Markedet · 20211.350.204 kr.Markedet · 20221.387.500 kr.Markedet · 20231.633.032 kr.Markedet · 20241.313.796 kr.Markedet · 20251.191.696 kr.Markedet · 20261.496.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.717.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1977Bygget
  • 1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degneløkken 16
5540 Ullerslev		149 m²193 m16-08-20241.700.000 kr.11.409 kr./m²
Degneløkken 40
5540 Ullerslev		139 m²244 m06-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Degneløkken 133
5540 Ullerslev		125 m²312 m25-06-20251.125.000 kr.9.000 kr./m²
Degneløkken 18
5540 Ullerslev		119 m²189 m17-06-20251.795.000 kr.15.084 kr./m²
Degneløkken 117
5540 Ullerslev		108 m²229 m12-09-20241.765.000 kr.16.343 kr./m²
Degneløkken 14
5540 Ullerslev		94 m²203 m25-08-2025650.000 kr.6.915 kr./m²
Erantisvænget 10
5540 Ullerslev		150 m²307 m13-01-20251.450.000 kr.9.667 kr./m²
Hybenvænget 10
5540 Ullerslev		140 m²400 m09-11-2025900.000 kr.6.429 kr./m²
Valmuevænget 7
5540 Ullerslev		139 m²362 m07-11-20231.575.000 kr.11.331 kr./m²
Anemonevænget 6
5540 Ullerslev		160 m²264 m16-03-20251.600.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden