Horsebakken 13

Rækkehus · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.163 kr/m².4.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 35.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.184.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,12 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.297.500 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2008mar.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsevangen 19 3520 Farum	120 m²	419 m	31-07-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Jættevangen 2 3520 Farum	120 m²	419 m	12-03-2024	4.110.000 kr.	34.250 kr./m²
Ganløsevej 34 3520 Farum	125 m²	224 m	31-01-2026	3.945.000 kr.	31.560 kr./m²
Hestehaven 7 3520 Farum	115 m²	96 m	26-02-2024	4.225.000 kr.	36.739 kr./m²
Røsevangen 5 3520 Farum	120 m²	445 m	13-04-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Røsevangen 32 3520 Farum	120 m²	463 m	15-05-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Røsevangen 38 3520 Farum	120 m²	481 m	13-10-2025	3.845.000 kr.	32.042 kr./m²
Røsevangen 40 3520 Farum	120 m²	487 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Røsevangen 4 3520 Farum	120 m²	494 m	26-05-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Røsevangen 46 3520 Farum	120 m²	506 m	25-06-2026	5.000.005 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu