Christian 3 Vej 23

Villa · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 318 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.908 kr/m².1.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 15.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.071.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,62 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 3 Vej 24 6000 Kolding	78 m²	70 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Christian 4 Vej 16 6000 Kolding	89 m²	158 m	07-06-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	31 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	134 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	358 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Christiansøvej 9 6000 Kolding	130 m²	3,5 km	27-08-2024	2.315.000 kr.	17.808 kr./m²
Christiansøvej 44 6000 Kolding	140 m²	3,4 km	08-07-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Christiansøvej 29 6000 Kolding	141 m²	3,4 km	16-04-2024	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Valmuevej 11 6000 Kolding	72 m²	749 m	22-09-2026	1.045.000 kr.	14.514 kr./m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	468 m	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu