Fuglevænget 6, 6780 Skærbæk — Villa · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.554 kr/m².1.125.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglevænget gns: 8.967 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²+17,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.055.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	115 m	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	125 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	131 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	319 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	407 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	477 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	432 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	772 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	374 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	92 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu