Mosensvej 4A, Flauenskjold, 9330 Dronninglund — Villa · 70 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.320 kr/m².697.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering435.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2024 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 435.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	5,9 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	765 m	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	1,4 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	8,3 km	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	8,0 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	5,8 km	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	10,1 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	8,1 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	10,8 km	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Tolstrupvej 30, Thorup 9330 Dronninglund	98 m²	8,6 km	05-11-2023	500.000 kr.	5.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu