Frederiksberggade 11

Villa · 76 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 429 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.428 kr/m².1.668.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 49.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+332,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.704.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,12 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 21A 6640 Lunderskov	74 m²	296 m	04-07-2025	725.000 kr.	9.797 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	502 m	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Reinholdts Bakke 8 6640 Lunderskov	67 m²	710 m	08-09-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	378 m	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	1,3 km	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	842 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	1,1 km	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	243 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	1,4 km	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	1,0 km	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu