Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Tjørnevej 32

Villa · 234 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.152 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.482 kr/m².3.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 18.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+29,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.082.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden jan. 2024
232k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat4.082.175 kr.Markedet · 19921.576.224 kr.Markedet · 1993810.108 kr.Markedet · 19941.070.784 kr.Markedet · 19951.317.888 kr.Markedet · 1996473.850 kr.Markedet · 19971.363.752 kr.Markedet · 1998789.516 kr.Markedet · 1999968.292 kr.Markedet · 20001.053.702 kr.Markedet · 20011.333.332 kr.Markedet · 20021.555.632 kr.Markedet · 20031.429.038 kr.Markedet · 20041.431.846 kr.Markedet · 20051.602.432 kr.Markedet · 20061.861.470 kr.Markedet · 20072.856.672 kr.Markedet · 20081.198.080 kr.Markedet · 20093.056.040 kr.Markedet · 20102.084.472 kr.Markedet · 20112.801.916 kr.Markedet · 20121.495.026 kr.Markedet · 20132.601.612 kr.Markedet · 20141.201.356 kr.Markedet · 2015698.490 kr.Markedet · 20162.670.642 kr.Markedet · 20171.528.254 kr.Markedet · 20182.319.876 kr.Markedet · 20192.061.774 kr.Markedet · 20201.891.890 kr.Markedet · 20212.541.474 kr.Markedet · 20223.015.558 kr.Markedet · 20233.287.232 kr.Markedet · 20242.712.996 kr.Markedet · 20253.297.996 kr.Markedet · 20263.648.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.082.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 13
8752 Østbirk		179 m²84 m06-01-20263.495.000 kr.19.525 kr./m²
Tjørnevej 5
8752 Østbirk		175 m²120 m21-02-20243.130.000 kr.17.886 kr./m²
Tjørnevej 8
8752 Østbirk		171 m²162 m08-10-20253.375.000 kr.19.737 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²336 m29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²103 m05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Irisvej 4
8752 Østbirk		257 m²390 m09-01-20251.825.000 kr.7.101 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²163 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²159 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²262 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²
Højageren 67
8752 Østbirk		205 m²645 m23-03-20252.850.000 kr.13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden