Højagervej 29, Ølsted

Villa · 202 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 739 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 202 m².2.183.822 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.909.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 11 8723 Løsning	188 m²	211 m	05-05-2026	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Højagervej 10, Ølsted 8723 Løsning	119 m²	287 m	28-06-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Linde Alle 7, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	381 m	04-12-2023	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Friggsvej 31, Ølsted 8723 Løsning	198 m²	306 m	02-06-2024	4.195.000 kr.	21.187 kr./m²
Bakkevej 22, Ølsted 8723 Løsning	176 m²	94 m	08-06-2026	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Bankagervej 42, Ølsted 8723 Løsning	174 m²	195 m	01-07-2024	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	462 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Lysagervej 5, Ølsted 8723 Løsning	157 m²	248 m	14-06-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Lysagervej 11, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	222 m	10-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Linde Alle 40, Ølsted 8723 Løsning	164 m²	578 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu