Svendsgade 10

Villa · 134 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.740 kr/m².7.031.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.749.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.749.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasgade 16 8260 Viby J	137 m²	62 m	14-05-2025	6.350.000 kr.	46.350 kr./m²
Rolfsgade 17 8260 Viby J	134 m²	461 m	25-09-2025	8.275.000 kr.	61.754 kr./m²
Haraldsgade 14 8260 Viby J	141 m²	65 m	18-05-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	478 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Vermundsgade 29 8260 Viby J	135 m²	542 m	25-08-2025	10.960.000 kr.	81.185 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	579 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Rolfsgade 13 8260 Viby J	130 m²	490 m	31-08-2026	9.975.000 kr.	76.731 kr./m²
Gormsgade 14 8260 Viby J	148 m²	81 m	12-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	621 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	738 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu