Skovagervej 8, Nørbæk

Landejendom · 138 m² · bygget 1795

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 823.361 m², 4 værelser, opført i 1795, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1795
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 823361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.513.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.226 kr/m².3.318.333 kr.
2Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)823361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.101.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,76 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2024 · Alm. Salg: 11.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.101.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg11.850.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	5,1 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård 8990 Fårup	115 m²	5,2 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	8,1 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	5,4 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg 8990 Fårup	113 m²	8,6 km	16-05-2024	4.390.000 kr.	38.850 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	8,4 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu