Holbergsvej 157

Villa · 276 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.003 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.213 kr/m².3.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.346.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2014Ombygning
2008mar.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 148 4700 Næstved	319 m²	65 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	12.069 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	77 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	211 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Holbergsvej 132 4700 Næstved	162 m²	76 m	01-12-2025	2.870.000 kr.	17.716 kr./m²
Holbergsvej 145 4700 Næstved	161 m²	101 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	876 m	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²
Møllevej 5 4700 Næstved	270 m²	930 m	05-01-2025	6.900.000 kr.	25.556 kr./m²
La Cour Vej 2 4700 Næstved	264 m²	1,1 km	25-03-2024	7.300.000 kr.	27.652 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	1,1 km	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	1,1 km	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu