Tibirke Lundevej 3

Villa · 71 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.196 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.161 kr/m².3.080.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.421.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,13 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	237 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	1,0 km	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	2,6 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	2,7 km	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Tisvilde Bygade 16 3220 Tisvildeleje	45 m²	1,1 km	24-06-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Sankt Helene Vej 43 3220 Tisvildeleje	92 m²	1,7 km	20-07-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,5 km	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Tibirkebro 2A 3220 Tisvildeleje	112 m²	346 m	28-07-2024	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Fogedgårdsvej 20 3220 Tisvildeleje	105 m²	1,3 km	27-04-2026	1.930.000 kr.	18.381 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	1,2 km	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu