Langesøvej 23, Langesø

Fritidshus · 79 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.628 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 79 m².2.272.593 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.593.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,97 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2022Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2012jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	351 m	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø 3080 Tikøb	81 m²	364 m	26-03-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	179 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	642 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	266 m	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Sivsangervej 41, Langesø 3080 Tikøb	73 m²	336 m	02-06-2026	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	544 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Aggebogårdsvej 14, Langesø 3080 Tikøb	83 m²	549 m	22-01-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	386 m	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Dalevænget 25B, Dale 3080 Tikøb	81 m²	974 m	04-06-2025	3.422.500 kr.	42.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu