Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Lyngbakken 14, Klejtrup

Villa · 297 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 3.248 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
3248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 297 m².3.481.731 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.771.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden jun. 2024
549k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.995.000 kr.I dag · vores estimat2.771.089 kr.Markedet · 19921.343.034 kr.Markedet · 1993549.153 kr.Markedet · 19941.175.526 kr.Markedet · 1995910.602 kr.Markedet · 19961.286.010 kr.Markedet · 1997920.403 kr.Markedet · 19981.609.146 kr.Markedet · 19991.526.877 kr.Markedet · 20001.714.878 kr.Markedet · 20012.172.852 kr.Markedet · 20021.552.716 kr.Markedet · 20031.767.150 kr.Markedet · 20041.048.113 kr.Markedet · 20051.503.711 kr.Markedet · 20062.086.128 kr.Markedet · 20072.539.350 kr.Markedet · 20082.320.164 kr.Markedet · 20092.185.326 kr.Markedet · 20102.513.214 kr.Markedet · 20112.262.249 kr.Markedet · 20122.453.517 kr.Markedet · 20132.419.659 kr.Markedet · 20141.155.627 kr.Markedet · 20152.022.273 kr.Markedet · 20163.101.274 kr.Markedet · 20172.602.908 kr.Markedet · 20182.426.490 kr.Markedet · 20192.386.989 kr.Markedet · 20202.323.431 kr.Markedet · 20213.375.108 kr.Markedet · 20223.204.036 kr.Markedet · 20233.432.429 kr.Markedet · 20243.719.034 kr.Markedet · 20253.514.401 kr.Markedet · 20263.763.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.771.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 8, Klejtrup
9500 Hobro		177 m²84 m05-09-20252.075.000 kr.11.723 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup
9500 Hobro		152 m²119 m04-04-20242.200.000 kr.14.474 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup
9500 Hobro		196 m²143 m12-08-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup
9500 Hobro		187 m²687 m24-10-20241.595.000 kr.8.529 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup
9500 Hobro		162 m²74 m16-09-20242.250.000 kr.13.889 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup
9500 Hobro		182 m²713 m22-07-20261.545.000 kr.8.489 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup
9500 Hobro		161 m²177 m26-05-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup
9500 Hobro		173 m²522 m31-08-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²1,6 km03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup
9500 Hobro		154 m²539 m14-02-20262.045.000 kr.13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden