Åparken 10, 6823 Ansager — Villa · 139 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.950 kr/m².1.145.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 8.501 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+49,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.071.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.147.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.147.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	69 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	23 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	57 m	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	159 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	129 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	675 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	189 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	540 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	700 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	449 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu