Merkurvej 16

Villa · 141 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.044 kr/m².3.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 22.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.560.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte3.100.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 2 4040 Jyllinge	147 m²	147 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Planetvej 14 4040 Jyllinge	143 m²	86 m	26-05-2024	2.985.000 kr.	20.874 kr./m²
Meteorvej 5 4040 Jyllinge	140 m²	180 m	30-04-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Meteorvej 2 4040 Jyllinge	143 m²	168 m	21-05-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Fregatvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	361 m	01-02-2024	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Planetvej 2 4040 Jyllinge	136 m²	160 m	20-04-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Uranusvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	528 m	19-08-2024	3.580.000 kr.	25.390 kr./m²
Kometvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	202 m	17-08-2024	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Evertvej 27 4040 Jyllinge	136 m²	281 m	12-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Jupitervej 22 4040 Jyllinge	137 m²	371 m	02-07-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu