Lærkevej 16

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.306 kr/m².4.333.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 28.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.375.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,19 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.375.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 8600 Silkeborg	132 m²	86 m	15-06-2025	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Lærkevej 14 8600 Silkeborg	126 m²	13 m	18-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Lærkevej 4 8600 Silkeborg	123 m²	106 m	22-07-2025	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Drosselvej 24 8600 Silkeborg	159 m²	121 m	21-01-2024	3.610.000 kr.	22.704 kr./m²
Glentevej 35 8600 Silkeborg	150 m²	446 m	07-03-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bredgade 28 8600 Silkeborg	156 m²	837 m	04-06-2025	5.126.000 kr.	32.859 kr./m²
Møllegade 25 8600 Silkeborg	156 m²	852 m	01-04-2026	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Vejlbovej 42 8600 Silkeborg	152 m²	1,0 km	24-06-2026	4.850.000 kr.	31.908 kr./m²
Århusvej 8 8600 Silkeborg	138 m²	345 m	27-08-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Frederiksberggade 72 8600 Silkeborg	152 m²	1,1 km	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu