Søndervigvej 128, 1. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1255 m²
Bebygget areal: 629 m²
Erhvervsareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.644 kr/m².2.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 42.593 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.615.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 128, st. th 2720 Vanløse	54 m²	0 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	33.241 kr./m²
Søndervigvej 134, 2. tv 2720 Vanløse	54 m²	30 m	07-05-2025	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Søndervigvej 134, st. tv 2720 Vanløse	53 m²	30 m	30-11-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Søndervigvej 128, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	0 m	22-07-2025	2.325.000 kr.	45.588 kr./m²
Søndervigvej 130, 1. th 2720 Vanløse	51 m²	10 m	18-08-2026	3.295.000 kr.	64.608 kr./m²
Søndervigvej 132, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	20 m	23-07-2025	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Søndervigvej 134, 1. th 2720 Vanløse	51 m²	30 m	26-10-2025	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Søndervigvej 1 2720 Vanløse	91 m²	963 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Ålekistevej 213B, 2. th 2720 Vanløse	53 m²	731 m	27-04-2024	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Kirkebjerg Allé 43, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	994 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu