Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Solsortevej 19

Villa · 280 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 860 m², 10 værelser, opført i 1889. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.599 kr/m².10.922.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 34.855 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.791.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden maj 2024
1,5M4,4M7,3M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20247.100.000 kr.I dag · vores estimat8.791.035 kr.Markedet · 19921.564.080 kr.Markedet · 19931.535.240 kr.Markedet · 19941.717.240 kr.Markedet · 19952.098.040 kr.Markedet · 19961.894.480 kr.Markedet · 19972.471.280 kr.Markedet · 19982.680.160 kr.Markedet · 19993.185.000 kr.Markedet · 20003.300.920 kr.Markedet · 20013.356.080 kr.Markedet · 20023.655.960 kr.Markedet · 20033.957.240 kr.Markedet · 20044.021.920 kr.Markedet · 20054.154.080 kr.Markedet · 20065.764.640 kr.Markedet · 20076.879.880 kr.Markedet · 20085.758.760 kr.Markedet · 20094.946.200 kr.Markedet · 20104.735.640 kr.Markedet · 20114.469.640 kr.Markedet · 20124.139.240 kr.Markedet · 20135.112.240 kr.Markedet · 20145.083.680 kr.Markedet · 20155.196.520 kr.Markedet · 20166.276.480 kr.Markedet · 20176.025.320 kr.Markedet · 20186.279.840 kr.Markedet · 20196.549.760 kr.Markedet · 20207.409.920 kr.Markedet · 20218.305.080 kr.Markedet · 20229.413.600 kr.Markedet · 20238.364.160 kr.Markedet · 20248.682.800 kr.Markedet · 20259.779.560 kr.Markedet · 202610.921.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.791.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 2
4000 Roskilde		172 m²107 m13-01-20255.995.000 kr.34.855 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34
4000 Roskilde		273 m²731 m27-02-202412.500.000 kr.45.788 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 25C
4000 Roskilde		284 m²837 m23-02-202512.750.000 kr.44.894 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²276 m19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Engblommevej 9
4000 Roskilde		282 m²1,4 km17-07-20246.495.000 kr.23.032 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²702 m18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Rypevej 15
4000 Roskilde		247 m²715 m20-08-20259.650.000 kr.39.069 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²529 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²1,8 km30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Drosselvej 26
4000 Roskilde		225 m²395 m21-05-202611.350.000 kr.50.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden