Fenris Alle 36

Villa · 164 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.021 kr/m².3.331.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 23.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+36,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 342% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.665.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2017mar.Ejerskifte900.000 kr.
Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	207 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	191 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	201 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	300 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Danagården 155 9230 Svenstrup J	170 m²	168 m	17-06-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Midgården 117 9230 Svenstrup J	165 m²	458 m	29-04-2024	3.875.000 kr.	23.485 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	511 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	201 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²
Midgården 45A 9230 Svenstrup J	166 m²	592 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	601 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu