Skåde Søpark 25

Villa · 208 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.999 kr/m².7.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 34.049 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,10 pct.
3Vores vurdering8.024.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,23 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.024.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2010Ombygning
2004sep.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Søpark 10 8270 Højbjerg	231 m²	28 m	20-11-2023	6.175.000 kr.	26.732 kr./m²
Skåde Søpark 27 8270 Højbjerg	297 m²	26 m	17-10-2024	9.350.000 kr.	31.481 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 89 8270 Højbjerg	210 m²	376 m	11-06-2026	6.800.000 kr.	32.381 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63 8270 Højbjerg	213 m²	302 m	22-05-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	676 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	957 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54 8270 Højbjerg	183 m²	414 m	18-02-2025	6.070.000 kr.	33.169 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	1,3 km	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Lysengvej 12 8270 Højbjerg	208 m²	1,4 km	31-01-2024	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	1,1 km	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu