Byholmvej 10, Gremmeløkke, 5592 Ejby — Villa · 241 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 11.531 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 2021. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 11531 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.548 kr/m².2.050.000 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.156.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,87 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2021Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbykrog 15, Ejby Krog 5592 Ejby	248 m²	2,5 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	2,2 km	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby 5592 Ejby	171 m²	1,7 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	1,7 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Juelsmindevej 68, Gremmeløkke 5592 Ejby	143 m²	980 m	21-04-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	2,7 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	2,3 km	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	3,6 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	2,6 km	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Æblegyden 31, Indslev 5592 Ejby	169 m²	2,6 km	26-01-2025	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu