Georginevej 4

Rækkehus · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 267 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.962 kr/m².6.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorginevej gns: 34.810 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.705.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.705.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2016jan.Ejerskifte3.950.000 kr.
1995jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavej 13 2970 Hørsholm	158 m²	112 m	08-10-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Ørbækgårds Alle 622 2970 Hørsholm	156 m²	552 m	14-10-2025	6.600.000 kr.	42.308 kr./m²
Mariehøjgård 6 2970 Hørsholm	157 m²	910 m	20-01-2025	5.925.000 kr.	37.739 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	269 m	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721 2970 Hørsholm	146 m²	437 m	12-06-2024	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631 2970 Hørsholm	146 m²	539 m	10-12-2025	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Ørbækgårds Alle 617 2970 Hørsholm	146 m²	573 m	10-04-2026	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Ved Højmosen 22 2970 Hørsholm	169 m²	937 m	08-05-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Ved Højmosen 114 2970 Hørsholm	169 m²	956 m	22-02-2026	5.570.000 kr.	32.959 kr./m²
Ved Højmosen 112 2970 Hørsholm	169 m²	975 m	08-01-2025	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu