Præstebrovej 40, Gl. Hagested

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.860 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl. HagestedMedian pris/m² for villa i Gl. Hagested (4300, sidste 24 mdr.): 19.052 kr/m² × 121 m².2.305.292 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.282.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,41 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	38 m	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	93 m	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	229 m	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	210 m	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	2,4 km	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	2,5 km	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,7 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	4,1 km	08-04-2025	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Vossevænget 4, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	4,3 km	18-10-2025	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	4,1 km	31-03-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu