Frederiksens Alle 2, Svindinge

Landejendom · 123 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 25.704 m², 5 værelser, opført i 1750. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 25704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.845 kr/m².2.444.419 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.483.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,52 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet3.165.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge 5853 Ørbæk	129 m²	2,8 km	29-06-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup 5853 Ørbæk	145 m²	5,6 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	7,5 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	8,8 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	8,1 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	7,0 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	9,4 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	6,2 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	9,0 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Hedevænget 7, Kullerup 5853 Ørbæk	138 m²	13,0 km	06-06-2024	2.874.190 kr.	20.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu