Menu
For mæglere Log ind
Folehaven 115, 1. th
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Folehaven 115, 1. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.185 kr/m².2.112.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 33.036 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-47,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.500.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,41 pct. siden jul. 2020
317k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20202.215.000 kr.14. feb. 20242.705.000 kr.I dag · vores estimat3.500.543 kr.Markedet · 1992664.498 kr.Markedet · 1993421.557 kr.Markedet · 1994382.464 kr.Markedet · 1995469.282 kr.Markedet · 1996629.223 kr.Markedet · 1997505.470 kr.Markedet · 1998839.877 kr.Markedet · 1999779.121 kr.Markedet · 2000965.788 kr.Markedet · 2001991.684 kr.Markedet · 20021.100.829 kr.Markedet · 20031.377.053 kr.Markedet · 20041.332.067 kr.Markedet · 20051.511.264 kr.Markedet · 20062.342.758 kr.Markedet · 20072.216.764 kr.Markedet · 20081.948.176 kr.Markedet · 20091.462.626 kr.Markedet · 20101.667.387 kr.Markedet · 20112.141.981 kr.Markedet · 20121.814.131 kr.Markedet · 20131.757.442 kr.Markedet · 20142.274.781 kr.Markedet · 20152.108.781 kr.Markedet · 20162.563.455 kr.Markedet · 20172.688.121 kr.Markedet · 20183.053.653 kr.Markedet · 20192.754.936 kr.Markedet · 20202.993.893 kr.Markedet · 20213.583.027 kr.Markedet · 20223.713.337 kr.Markedet · 20233.268.374 kr.Markedet · 20243.735.996 kr.Markedet · 20254.187.848 kr.Markedet · 20265.252.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg
2.705.000 kr.
I dag · vores estimat
3.500.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.215.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folehaven 116, 1. tv
2500 Valby		84 m²82 m13-03-20242.775.000 kr.33.036 kr./m²
Folehaven 107, st. th
2500 Valby		60 m²87 m10-08-20252.180.000 kr.36.333 kr./m²
Folehaven 107, 1. th
2500 Valby		60 m²87 m27-10-20241.900.000 kr.31.667 kr./m²
Folehaven 102, st. tv
2500 Valby		59 m²62 m02-02-20252.300.000 kr.38.983 kr./m²
Folehaven 94, 2. th
2500 Valby		57 m²94 m06-06-20241.950.000 kr.34.211 kr./m²
Folehaven 92, 2. tv
2500 Valby		57 m²103 m17-09-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Folehaven 92, st. th
2500 Valby		57 m²103 m23-05-20242.045.000 kr.35.877 kr./m²
Folehaven 100, 2. tv
2500 Valby		56 m²70 m10-09-20241.720.000 kr.30.714 kr./m²
Folehaven 98, 1. th
2500 Valby		56 m²78 m24-06-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Folehaven 96, st. tv
2500 Valby		56 m²86 m25-11-20252.300.000 kr.41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden