Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Callisensvej 36, st.

Ejerlejlighed · 211 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 211 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
516 m²
Bebygget areal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.024.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.896 kr/m².13.326.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCallisensvej gns: 63.377 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.831.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden jan. 2021
1,4M7,7M14,0M20,2M26,5M19921996200020042008201220162020202418. jan. 202114.750.000 kr.1. jan. 202426.500.000 kr.I dag · vores estimat19.831.572 kr.Markedet · 19921.650.020 kr.Markedet · 19932.163.172 kr.Markedet · 19941.802.362 kr.Markedet · 19952.011.463 kr.Markedet · 19961.421.929 kr.Markedet · 19972.183.006 kr.Markedet · 19982.816.850 kr.Markedet · 19992.562.384 kr.Markedet · 20003.636.163 kr.Markedet · 20014.565.407 kr.Markedet · 20024.506.538 kr.Markedet · 20034.071.878 kr.Markedet · 20045.063.156 kr.Markedet · 20056.485.718 kr.Markedet · 20067.736.737 kr.Markedet · 20076.960.257 kr.Markedet · 20089.629.618 kr.Markedet · 20095.450.763 kr.Markedet · 20106.537.413 kr.Markedet · 20117.275.913 kr.Markedet · 20126.383.383 kr.Markedet · 20136.789.769 kr.Markedet · 20147.042.125 kr.Markedet · 20156.976.715 kr.Markedet · 20168.489.374 kr.Markedet · 20178.242.082 kr.Markedet · 20188.480.090 kr.Markedet · 201910.243.839 kr.Markedet · 202011.025.172 kr.Markedet · 202110.951.955 kr.Markedet · 202211.859.888 kr.Markedet · 202312.078.906 kr.Markedet · 202411.805.872 kr.Markedet · 202513.400.821 kr.Markedet · 202615.144.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
26.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.831.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg26.500.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte14.750.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Callisensvej 23, 1.
2900 Hellerup		128 m²125 m11-08-20259.500.000 kr.74.219 kr./m²
Callisensvej 36, 1.
2900 Hellerup		305 m²0 m01-01-202426.500.000 kr.86.885 kr./m²
Callisensvej 23, 2.
2900 Hellerup		112 m²125 m01-05-20268.350.000 kr.74.554 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th
2900 Hellerup		110 m²298 m16-06-20268.300.000 kr.75.455 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th
2900 Hellerup		110 m²298 m24-06-20246.520.000 kr.59.273 kr./m²
Callisensvej 14, 3. tv
2900 Hellerup		109 m²298 m02-02-20256.400.000 kr.58.716 kr./m²
Callisensvej 12, 1. th
2900 Hellerup		109 m²313 m23-08-20267.995.000 kr.73.349 kr./m²
Carolinevej 12B, st.
2900 Hellerup		217 m²544 m24-10-202419.500.000 kr.89.862 kr./m²
Svejgårdsvej 39A
2900 Hellerup		214 m²875 m24-12-202512.500.000 kr.58.411 kr./m²
Svanemøllevej 33, st.
2900 Hellerup		216 m²894 m08-12-202327.700.000 kr.128.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden