Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Callisensvej 36, 1.

Ejerlejlighed · 305 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 305 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
516 m²
Bebygget areal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.024.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.007 kr/m².19.780.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCallisensvej gns: 63.377 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering29.720.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden jan. 2021
2,1M9,0M15,9M22,8M29,7M19921996200020042008201220162020202418. jan. 202112.000.000 kr.1. jan. 202426.500.000 kr.I dag · vores estimat29.720.053 kr.Markedet · 19922.385.100 kr.Markedet · 19933.126.860 kr.Markedet · 19942.605.310 kr.Markedet · 19952.907.565 kr.Markedet · 19962.055.395 kr.Markedet · 19973.155.530 kr.Markedet · 19984.071.750 kr.Markedet · 19993.703.920 kr.Markedet · 20005.256.065 kr.Markedet · 20016.599.285 kr.Markedet · 20026.514.190 kr.Markedet · 20035.885.890 kr.Markedet · 20047.318.780 kr.Markedet · 20059.375.090 kr.Markedet · 200611.183.435 kr.Markedet · 200710.061.035 kr.Markedet · 200813.919.590 kr.Markedet · 20097.879.065 kr.Markedet · 20109.449.815 kr.Markedet · 201110.517.315 kr.Markedet · 20129.227.165 kr.Markedet · 20139.814.595 kr.Markedet · 201410.179.375 kr.Markedet · 201510.084.825 kr.Markedet · 201612.271.370 kr.Markedet · 201711.913.910 kr.Markedet · 201812.257.950 kr.Markedet · 201914.807.445 kr.Markedet · 202015.936.860 kr.Markedet · 202115.831.025 kr.Markedet · 202217.143.440 kr.Markedet · 202317.460.030 kr.Markedet · 202417.065.360 kr.Markedet · 202519.370.855 kr.Markedet · 202621.891.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
26.500.000 kr.
I dag · vores estimat
29.720.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg26.500.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Callisensvej 36, st.
2900 Hellerup		211 m²0 m01-01-202426.500.000 kr.125.592 kr./m²
Svanemøllevej 66, 1.
2900 Hellerup		288 m²768 m30-11-202412.500.000 kr.43.403 kr./m²
Svanemøllevej 33, 1.
2900 Hellerup		260 m²894 m08-12-202327.700.000 kr.106.538 kr./m²
Carolinevej 12B, st.
2900 Hellerup		217 m²544 m24-10-202419.500.000 kr.89.862 kr./m²
Svanemøllevej 33, st.
2900 Hellerup		216 m²894 m08-12-202327.700.000 kr.128.241 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 7. th
2900 Hellerup		228 m²1,2 km14-09-202529.500.000 kr.129.386 kr./m²
Svejgårdsvej 39A
2900 Hellerup		214 m²875 m24-12-202512.500.000 kr.58.411 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²512 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Strandparksvej 7, st.
2900 Hellerup		189 m²466 m20-05-202514.400.000 kr.76.190 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1.
2900 Hellerup		195 m²680 m29-10-202514.300.000 kr.73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden