Karl Andersensvej 2, Holtug

Landejendom · 254 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 801.088 m², 10 værelser, opført i 1864. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 801088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.712.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.282 kr/m².5.037.700 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)801088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.376.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,54 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2024 · Alm. Salg: 14.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.376.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel14.875.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	759 m	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	749 m	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	4,3 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	4,4 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	6,4 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Skovvejen 28 4660 Store Heddinge	187 m²	6,8 km	02-11-2023	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	8,7 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	9,3 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	10,5 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	8,7 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu