Engblommevej 5, 9230 Svenstrup J — Villa · 138 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.148 kr/m².2.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 14.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.104.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	95 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	69 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	194 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	94 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	304 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	96 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	246 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	373 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	118 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	269 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu