Smedevej 14, Vinum

Villa · 112 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 4.614 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.248 kr/m².725.782 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.923.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3747,15 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 50.000 kr.
4. jan. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte50.000 kr.
2023nov.Ejerskifte50.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	815 m	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Nyvang 9, Døstrup 6780 Skærbæk	103 m²	789 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup 6780 Skærbæk	102 m²	803 m	16-06-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Nyvang 11, Døstrup 6780 Skærbæk	95 m²	783 m	05-05-2024	635.000 kr.	6.684 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	1,3 km	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Bygaden 12 6780 Skærbæk	142 m²	1,4 km	07-08-2026	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	3,6 km	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	4,0 km	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	3,7 km	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	1,3 km	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu