Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8420 Knebel

Klæbjergvej 26, Kongsgårde

Landejendom · 132 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 163.513 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
163513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.733 kr/m².4.223.051 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)163513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.698.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden mar. 2024
86k2,5M5,0M7,5M9,9M199519992002200620092012201620192022202511. mar. 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat4.698.049 kr.Markedet · 1995812.988 kr.Markedet · 1996767.448 kr.Markedet · 19971.237.500 kr.Markedet · 1999842.556 kr.Markedet · 20001.214.004 kr.Markedet · 20011.564.596 kr.Markedet · 20021.353.528 kr.Markedet · 20044.382.400 kr.Markedet · 20051.502.160 kr.Markedet · 20069.517.860 kr.Markedet · 20072.226.180 kr.Markedet · 20086.121.236 kr.Markedet · 20094.785.000 kr.Markedet · 2010769.560 kr.Markedet · 20111.531.200 kr.Markedet · 20122.744.544 kr.Markedet · 20142.069.232 kr.Markedet · 20151.242.780 kr.Markedet · 20161.484.076 kr.Markedet · 20172.167.440 kr.Markedet · 2018793.452 kr.Markedet · 20191.435.764 kr.Markedet · 20201.172.688 kr.Markedet · 20213.638.448 kr.Markedet · 20221.967.724 kr.Markedet · 20237.928.316 kr.Markedet · 20241.739.100 kr.Markedet · 20251.418.736 kr.Markedet · 20261.941.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.698.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2010okt.Ejerandel overdraget
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sletterhagevej 8, Stødov
8420 Knebel		160 m²2,5 km05-12-20258.500.000 kr.53.125 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov
8420 Knebel		212 m²2,4 km20-06-20251.595.000 kr.7.524 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup
8420 Knebel		156 m²7,3 km15-08-20242.390.000 kr.15.321 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup
8420 Knebel		222 m²3,4 km13-10-20249.200.000 kr.41.441 kr./m²
Strandbakken 5, Ørby
8420 Knebel		244 m²2,2 km12-08-20258.500.000 kr.34.836 kr./m²
Byvænget 6, Bjødstrup
8420 Knebel		107 m²11,2 km06-04-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands
8420 Knebel		200 m²8,9 km05-03-20242.300.000 kr.11.500 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø
8420 Knebel		197 m²9,4 km03-06-20253.800.000 kr.19.289 kr./m²
Asylvej 14, Thorup
8420 Knebel		197 m²9,5 km06-03-20242.925.513 kr.14.850 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel
8420 Knebel		215 m²12,5 km07-11-20241.870.000 kr.8.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden