Nordre Strandvej 116

Rækkehus · 102 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.486.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.304 kr/m².3.106.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 26.261 kr/m²+85,10 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.998.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet4.750.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 194D 3140 Ålsgårde	98 m²	1,3 km	12-02-2024	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Nordre Strandvej 194L 3140 Ålsgårde	93 m²	1,3 km	17-05-2025	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Granhegnet 18E, Apperup 3140 Ålsgårde	107 m²	1,4 km	13-03-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Granhegnet 18D, Apperup 3140 Ålsgårde	107 m²	1,4 km	08-10-2024	3.130.000 kr.	29.252 kr./m²
Gangspillet 9 3140 Ålsgårde	102 m²	2,3 km	13-12-2023	2.670.000 kr.	26.176 kr./m²
Gangspillet 1 3140 Ålsgårde	102 m²	2,3 km	24-03-2025	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Krondrevet 30 3140 Ålsgårde	106 m²	2,0 km	20-07-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Gangspillet 6 3140 Ålsgårde	102 m²	2,4 km	18-12-2023	2.820.000 kr.	27.647 kr./m²
Krondrevet 46 3140 Ålsgårde	106 m²	2,1 km	20-10-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Smålandsvej 6 3140 Ålsgårde	117 m²	1,2 km	23-06-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu