Gangspillet 1

Rækkehus · 102 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.858 kr/m².2.739.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.651.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gangspillet 6 3140 Ålsgårde	102 m²	28 m	18-12-2023	2.820.000 kr.	27.647 kr./m²
Gangspillet 9 3140 Ålsgårde	102 m²	45 m	13-12-2023	2.670.000 kr.	26.176 kr./m²
Møllehatten 18 3140 Ålsgårde	102 m²	60 m	23-03-2026	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Møllehatten 20, Ellekilde 3140 Ålsgårde	102 m²	81 m	26-09-2025	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Møllehatten 13, Ellekilde 3140 Ålsgårde	102 m²	102 m	14-12-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Møllehatten 12, Ellekilde 3140 Ålsgårde	102 m²	103 m	19-10-2023	2.615.000 kr.	25.637 kr./m²
Vindrosen 3, Ellekilde 3140 Ålsgårde	102 m²	116 m	18-01-2025	2.545.000 kr.	24.951 kr./m²
Vindrosen 2, Ellekilde 3140 Ålsgårde	102 m²	117 m	02-12-2023	2.795.000 kr.	27.402 kr./m²
Møllehatten 3, Ellekilde 3140 Ålsgårde	102 m²	152 m	13-04-2026	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Møllehatten 6, Ellekilde 3140 Ålsgårde	102 m²	171 m	29-10-2025	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu