Juvrevej 80, Juvre, 6792 Rømø — Villa · 189 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.414 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.350 kr/m².2.590.472 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuvrevej gns: 17.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 12.759 kr/m²+33,60 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.178.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 2.081.892 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	1,2 km	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	1,8 km	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	4,9 km	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	3,7 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Gl Skolevej 27, Kongsmark 6792 Rømø	168 m²	4,8 km	06-10-2023	2.765.000 kr.	16.458 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	4,6 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	4,7 km	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	4,6 km	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	4,5 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	4,7 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu