Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9240 Nibe

Villavej 31

Villa · 200 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
750 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.843 kr/m².2.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 13.598 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.188.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,51 pct. siden mar. 2024
207k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.210.000 kr.I dag · vores estimat3.188.507 kr.Markedet · 1992471.400 kr.Markedet · 1993605.600 kr.Markedet · 1994699.000 kr.Markedet · 1995788.600 kr.Markedet · 19961.021.000 kr.Markedet · 19971.008.200 kr.Markedet · 1998853.800 kr.Markedet · 19991.198.200 kr.Markedet · 2000965.600 kr.Markedet · 20011.178.800 kr.Markedet · 20021.352.400 kr.Markedet · 2003997.000 kr.Markedet · 20041.245.600 kr.Markedet · 2005926.000 kr.Markedet · 2006852.600 kr.Markedet · 20071.449.200 kr.Markedet · 20081.647.600 kr.Markedet · 20091.475.600 kr.Markedet · 20101.952.000 kr.Markedet · 20112.053.400 kr.Markedet · 20121.466.000 kr.Markedet · 20132.139.400 kr.Markedet · 20141.642.800 kr.Markedet · 20151.838.400 kr.Markedet · 20161.142.600 kr.Markedet · 20172.000.000 kr.Markedet · 20181.802.800 kr.Markedet · 20192.135.600 kr.Markedet · 20202.640.200 kr.Markedet · 20212.733.000 kr.Markedet · 20223.141.600 kr.Markedet · 20232.234.000 kr.Markedet · 20243.177.800 kr.Markedet · 20252.857.200 kr.Markedet · 20262.946.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.188.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • Bygget
  • 1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²235 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²53 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²97 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²40 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²253 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²188 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²43 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²315 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Anemonevej 4
9240 Nibe		202 m²282 m30-05-20242.155.000 kr.10.668 kr./m²
Ellevej 6
9240 Nibe		200 m²382 m07-11-20232.795.000 kr.13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden