Nr. Lyndelse Vej 18, Højby

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 160 m².2.809.440 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.745.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+203,76 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.233.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.233.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
2011jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Lyndelse Vej 8, Højby 5260 Odense S	290 m²	159 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	15.517 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	220 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	235 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	107 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	476 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	278 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	588 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	981 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	88 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	998 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu