Kærmindevej 3

Villa · 101 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.255 kr/m².7.630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 44.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-31,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1932-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.776.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+152,25 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.479.200 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.479.200 kr.
I dag · vores estimat: 8.776.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.479.200 kr.
okt.Ejerskifte3.479.200 kr.
2018sep.Ejerskifte4.600.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	22 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	218 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	218 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	164 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	537 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	400 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	388 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	1,0 km	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	82 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	782 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu