Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Fladholtvej 25, Understed

Landejendom · 280 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 833.334 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
833334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.841.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.037 kr/m².2.624.065 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)833334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.282.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,61 pct. siden dec. 2023
407k5,6M10,7M15,8M21,0M19921998200220062010201420182022202626. dec. 20232.032.800 kr.I dag · vores estimat9.282.007 kr.Markedet · 1992921.760 kr.Markedet · 19941.776.040 kr.Markedet · 19951.930.040 kr.Markedet · 1997612.920 kr.Markedet · 19982.049.880 kr.Markedet · 19993.689.840 kr.Markedet · 20004.860.240 kr.Markedet · 20011.754.200 kr.Markedet · 20023.459.400 kr.Markedet · 20032.632.560 kr.Markedet · 20041.737.120 kr.Markedet · 20053.462.200 kr.Markedet · 20061.897.280 kr.Markedet · 2007480.760 kr.Markedet · 20084.851.560 kr.Markedet · 20091.750.000 kr.Markedet · 20102.480.800 kr.Markedet · 20114.092.200 kr.Markedet · 20127.643.160 kr.Markedet · 20131.364.440 kr.Markedet · 20148.422.680 kr.Markedet · 20153.006.920 kr.Markedet · 20167.380.800 kr.Markedet · 201712.490.240 kr.Markedet · 20182.216.200 kr.Markedet · 20192.202.760 kr.Markedet · 20202.831.360 kr.Markedet · 20213.221.120 kr.Markedet · 20222.873.640 kr.Markedet · 20232.610.160 kr.Markedet · 20243.920.840 kr.Markedet · 20252.557.800 kr.Markedet · 20266.745.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg
2.032.800 kr.
I dag · vores estimat
9.282.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.032.800 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²853 m04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²2,3 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²469 m25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²853 m23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²4,2 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²3,3 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²5,4 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²4,3 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²6,6 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²9,7 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden