Kildebjergvej 10

Villa · 167 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.354 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.684 kr/m².2.623.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebjergvej gns: 18.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+38,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 452% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.249.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,66 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 724.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019724.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	77 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	83 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Skovspurvevej 7 9800 Hjørring	170 m²	429 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Mejsevej 57 9800 Hjørring	159 m²	260 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	488 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	526 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	642 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	123 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	136 m	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	229 m	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu