Amtmandsvej 9, 3400 Hillerød — Villa · 112 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 39.852 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 39852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.843 kr/m².4.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtmandsvej gns: 24.347 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.595.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtmandsvej 36 3400 Hillerød	148 m²	425 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	764 m	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²
Roskildevej 109 3400 Hillerød	107 m²	654 m	23-07-2025	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²
Rørsangervej 5 3400 Hillerød	120 m²	668 m	02-04-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
P. Mogensensvej 14 3400 Hillerød	109 m²	1,1 km	13-03-2025	4.950.000 kr.	45.413 kr./m²
Funkevej 8A 3400 Hillerød	108 m²	1,0 km	29-08-2024	5.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Kighusvænget 6 3400 Hillerød	128 m²	260 m	23-03-2024	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Teglgårdslund 24 3400 Hillerød	120 m²	855 m	02-12-2023	3.645.000 kr.	30.375 kr./m²
Hyldevang 24 3400 Hillerød	95 m²	213 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Fredensvej 23 3400 Hillerød	117 m²	1,1 km	30-08-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu