Skovduevej 34, Fuglslev

Fritidshus · 56 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.350 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 56 m².1.047.816 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering960.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2021sep.Ejerskifte595.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	33 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Skovduevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	119 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovduevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	87 m²	76 m	17-09-2026	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Skovduevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	103 m²	126 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Pilevej 26, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	167 m	21-05-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	460 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Mågevej 4A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	267 m	28-05-2024	945.000 kr.	16.293 kr./m²
Rådyrvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	94 m	21-06-2026	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Fuglebakkevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	591 m	18-11-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Ahornvej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	459 m	02-09-2025	998.000 kr.	17.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu