Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 12

Villa · 182 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.833.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.827 kr/m².13.479.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 66.901 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.489.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden maj 2024
1,4M5,3M9,2M13,2M17,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 202413.150.000 kr.I dag · vores estimat13.489.532 kr.Markedet · 19921.631.994 kr.Markedet · 19931.603.602 kr.Markedet · 19941.899.534 kr.Markedet · 19952.145.416 kr.Markedet · 19961.912.638 kr.Markedet · 19972.301.390 kr.Markedet · 19982.460.640 kr.Markedet · 19992.641.912 kr.Markedet · 20003.310.944 kr.Markedet · 20013.823.820 kr.Markedet · 20023.860.584 kr.Markedet · 20033.304.938 kr.Markedet · 20043.881.878 kr.Markedet · 20055.200.104 kr.Markedet · 20067.928.648 kr.Markedet · 20076.287.190 kr.Markedet · 20087.047.404 kr.Markedet · 20095.229.224 kr.Markedet · 20105.266.534 kr.Markedet · 20116.390.384 kr.Markedet · 20127.423.598 kr.Markedet · 20137.071.610 kr.Markedet · 20146.349.434 kr.Markedet · 20157.611.968 kr.Markedet · 20168.362.172 kr.Markedet · 20179.524.242 kr.Markedet · 201810.325.042 kr.Markedet · 201910.141.586 kr.Markedet · 202011.360.986 kr.Markedet · 202112.331.774 kr.Markedet · 202215.774.668 kr.Markedet · 202312.926.186 kr.Markedet · 202414.082.796 kr.Markedet · 202514.801.150 kr.Markedet · 202616.015.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
13.150.000 kr.
I dag · vores estimat
13.489.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg13.150.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²27 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²379 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²32 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²137 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²353 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²292 m09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²151 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²494 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²281 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²417 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden