Søndervej 33, Fodby

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.365 kr/m².2.026.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.679.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.118.607 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.118.607 kr.
2006dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupgade 56, Bistrup 4700 Næstved	120 m²	1,7 km	29-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Skolevej 19, Fodby 4700 Næstved	141 m²	1,2 km	10-03-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Fjordvangen 15, Stenbæksholm 4700 Næstved	113 m²	3,6 km	17-10-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	2,9 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Toftegårdsvej 14, Fodby 4700 Næstved	140 m²	2,0 km	11-02-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	1,3 km	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Wesselsvej 81 4700 Næstved	116 m²	3,9 km	24-02-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov 4700 Næstved	105 m²	3,4 km	28-10-2024	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Edith Rodes Vej 21 4700 Næstved	114 m²	4,2 km	16-07-2026	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Fodbygårdsvej 88 4700 Næstved	112 m²	4,1 km	31-07-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu