Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 25

Villa · 172 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.941 kr/m².3.218.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.351.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden feb. 2024
386k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20243.730.000 kr.I dag · vores estimat3.351.421 kr.Markedet · 1992837.468 kr.Markedet · 1993808.228 kr.Markedet · 1994816.312 kr.Markedet · 1995896.464 kr.Markedet · 19961.038.708 kr.Markedet · 19971.298.256 kr.Markedet · 19981.188.520 kr.Markedet · 1999385.796 kr.Markedet · 2000979.540 kr.Markedet · 20011.470.084 kr.Markedet · 20021.424.332 kr.Markedet · 20031.453.916 kr.Markedet · 20041.504.140 kr.Markedet · 20051.865.684 kr.Markedet · 20062.017.904 kr.Markedet · 20072.183.884 kr.Markedet · 20082.353.132 kr.Markedet · 20092.931.396 kr.Markedet · 20102.184.916 kr.Markedet · 20112.043.876 kr.Markedet · 20121.678.204 kr.Markedet · 20131.711.572 kr.Markedet · 20141.667.540 kr.Markedet · 20152.270.744 kr.Markedet · 20163.034.252 kr.Markedet · 20172.507.244 kr.Markedet · 20182.810.652 kr.Markedet · 20193.074.328 kr.Markedet · 20202.908.864 kr.Markedet · 20213.105.804 kr.Markedet · 20223.375.844 kr.Markedet · 20233.259.916 kr.Markedet · 20243.618.536 kr.Markedet · 20253.685.788 kr.Markedet · 20263.062.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.730.000 kr.
I dag · vores estimat
3.351.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²267 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²462 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²56 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²479 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²286 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²435 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²244 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²227 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 49
9210 Aalborg SØ		212 m²230 m21-10-20235.150.000 kr.24.292 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²513 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden