Spangsbjerg Park 2

Villa · 156 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.172 kr/m².2.856.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering3.112.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
2014majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	122 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Spangsbjerg Park 16 8800 Viborg	135 m²	55 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Spangsbjerg Park 1 8800 Viborg	178 m²	46 m	08-01-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Saturnvej 50 8800 Viborg	160 m²	226 m	08-12-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	411 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	262 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Neptunvej 56 8800 Viborg	160 m²	490 m	01-04-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Asmild Vænge 81 8800 Viborg	153 m²	620 m	08-12-2023	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Saturnvej 57 8800 Viborg	144 m²	167 m	19-09-2025	2.745.000 kr.	19.062 kr./m²
Asmild Hegn 34 8800 Viborg	164 m²	427 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	18.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu