Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4050 Skibby

Syrenvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.556 kr/m².2.027.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 17.314 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.959.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,92 pct. siden dec. 2023
279k907k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat1.959.206 kr.Markedet · 1992670.600 kr.Markedet · 1993587.160 kr.Markedet · 1994774.900 kr.Markedet · 1995516.040 kr.Markedet · 1996795.760 kr.Markedet · 1997641.620 kr.Markedet · 1998935.200 kr.Markedet · 19991.008.420 kr.Markedet · 2000278.740 kr.Markedet · 2001429.660 kr.Markedet · 2002452.620 kr.Markedet · 20031.306.900 kr.Markedet · 20041.301.160 kr.Markedet · 20051.326.640 kr.Markedet · 20061.658.160 kr.Markedet · 20071.936.060 kr.Markedet · 20082.384.620 kr.Markedet · 20092.690.100 kr.Markedet · 20101.465.100 kr.Markedet · 20111.435.560 kr.Markedet · 20121.701.700 kr.Markedet · 20131.216.040 kr.Markedet · 20141.244.040 kr.Markedet · 20151.605.240 kr.Markedet · 20161.230.880 kr.Markedet · 20171.795.080 kr.Markedet · 20181.307.460 kr.Markedet · 20192.045.540 kr.Markedet · 20201.830.780 kr.Markedet · 20212.150.120 kr.Markedet · 20222.168.600 kr.Markedet · 20231.924.020 kr.Markedet · 20242.372.160 kr.Markedet · 20252.152.220 kr.Markedet · 20261.961.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.959.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 4
4050 Skibby		155 m²27 m01-07-20241.750.000 kr.11.290 kr./m²
Syrenvej 26
4050 Skibby		121 m²236 m17-04-20252.275.000 kr.18.802 kr./m²
Syrenvej 30
4050 Skibby		121 m²278 m09-07-20242.095.000 kr.17.314 kr./m²
Syrenvej 28
4050 Skibby		112 m²258 m20-05-20261.318.000 kr.11.768 kr./m²
Irisvej 9
4050 Skibby		138 m²72 m17-02-20252.425.000 kr.17.572 kr./m²
Irisvej 25
4050 Skibby		137 m²165 m07-10-20252.300.000 kr.16.788 kr./m²
Irisvej 31
4050 Skibby		132 m²183 m15-05-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Irisvej 39
4050 Skibby		133 m²250 m27-01-20251.850.000 kr.13.910 kr./m²
Bellisvej 17
4050 Skibby		130 m²79 m09-11-20252.465.000 kr.18.962 kr./m²
Bellisvej 15
4050 Skibby		128 m²83 m23-06-20251.695.000 kr.13.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden