Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ellevej 106

Villa · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.382 kr/m².2.338.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.859.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden maj 2023
375k802k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.406.000 kr.3. jan. 20241.430.000 kr.I dag · vores estimat1.859.678 kr.Markedet · 1992550.074 kr.Markedet · 1993497.840 kr.Markedet · 1994450.800 kr.Markedet · 1995482.846 kr.Markedet · 1996479.906 kr.Markedet · 1997490.000 kr.Markedet · 1998374.556 kr.Markedet · 1999879.942 kr.Markedet · 2000887.390 kr.Markedet · 20011.015.770 kr.Markedet · 2002987.840 kr.Markedet · 20031.195.894 kr.Markedet · 20041.022.728 kr.Markedet · 20051.338.386 kr.Markedet · 20061.562.904 kr.Markedet · 20071.828.582 kr.Markedet · 20081.646.008 kr.Markedet · 20091.043.602 kr.Markedet · 2010980.000 kr.Markedet · 20111.078.196 kr.Markedet · 2012960.400 kr.Markedet · 2013874.846 kr.Markedet · 2014892.780 kr.Markedet · 20151.049.972 kr.Markedet · 20161.050.168 kr.Markedet · 20171.286.250 kr.Markedet · 20181.229.704 kr.Markedet · 20191.417.668 kr.Markedet · 20201.424.234 kr.Markedet · 20211.622.880 kr.Markedet · 20221.720.880 kr.Markedet · 20231.591.716 kr.Markedet · 20241.675.898 kr.Markedet · 20251.932.560 kr.Markedet · 20262.011.940 kr.Markedet · 20271.465.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.406.000 kr.
3. jan. 2024 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.859.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
  • 2023majEjerskifte1.406.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevej 49
3300 Frederiksværk		114 m²488 m05-02-20252.175.000 kr.19.079 kr./m²
Ellevej 84
3300 Frederiksværk		122 m²165 m06-05-20242.200.000 kr.18.033 kr./m²
Ellevej 24
3300 Frederiksværk		114 m²1,2 km17-06-20262.695.000 kr.23.640 kr./m²
Ellevej 96
3300 Frederiksværk		133 m²57 m05-12-20232.275.000 kr.17.105 kr./m²
Ellevej 92
3300 Frederiksværk		140 m²85 m11-07-20251.900.000 kr.13.571 kr./m²
Ellevej 29
3300 Frederiksværk		133 m²720 m26-08-20252.775.000 kr.20.865 kr./m²
Ellevej 83
3300 Frederiksværk		167 m²131 m10-07-20242.465.000 kr.14.760 kr./m²
Ellevej 59
3300 Frederiksværk		178 m²374 m06-08-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Ellevej 6
3300 Frederiksværk		176 m²1,1 km16-11-20252.900.000 kr.16.477 kr./m²
Poppelvej 11A
3300 Frederiksværk		92 m²46 m17-11-20251.495.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden