Menu
For mæglere Log ind
Venusvej 27
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Venusvej 27

Villa · 204 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.376 kr/m².2.456.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 10.637 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.259.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.108.011 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden mar. 2024
206k882k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.170.000 kr.I dag · vores estimat2.259.178 kr.Markedet · 1992753.576 kr.Markedet · 1993549.168 kr.Markedet · 1994334.356 kr.Markedet · 1995706.248 kr.Markedet · 1996909.432 kr.Markedet · 19971.118.532 kr.Markedet · 19981.400.664 kr.Markedet · 19991.297.236 kr.Markedet · 2000912.288 kr.Markedet · 20011.431.468 kr.Markedet · 20021.317.432 kr.Markedet · 20031.305.192 kr.Markedet · 20041.457.784 kr.Markedet · 20051.761.744 kr.Markedet · 20061.089.768 kr.Markedet · 2007577.932 kr.Markedet · 20082.116.500 kr.Markedet · 20092.908.836 kr.Markedet · 20101.600.992 kr.Markedet · 20112.163.216 kr.Markedet · 20121.567.128 kr.Markedet · 20131.440.036 kr.Markedet · 20142.270.112 kr.Markedet · 20151.741.344 kr.Markedet · 20161.342.524 kr.Markedet · 20171.913.520 kr.Markedet · 20182.097.120 kr.Markedet · 20191.975.740 kr.Markedet · 20202.229.108 kr.Markedet · 20212.184.432 kr.Markedet · 20222.224.416 kr.Markedet · 20232.181.168 kr.Markedet · 20242.049.384 kr.Markedet · 20252.513.484 kr.Markedet · 20262.400.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.259.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1973jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venusvej 23
8723 Løsning		175 m²61 m01-10-20241.895.000 kr.10.829 kr./m²
Merkurvej 44
8723 Løsning		204 m²250 m24-11-20251.900.000 kr.9.314 kr./m²
Tranebovej 109
8723 Løsning		199 m²546 m17-11-20253.250.000 kr.16.332 kr./m²
Drachmannsvej 13
8723 Løsning		195 m²414 m20-01-20261.600.000 kr.8.205 kr./m²
Chr Winthers Vej 6
8723 Løsning		211 m²506 m17-03-20242.145.000 kr.10.166 kr./m²
Jupitervej 64
8723 Løsning		209 m²668 m16-07-20252.875.000 kr.13.756 kr./m²
Aakjærsvej 12
8723 Løsning		190 m²389 m08-08-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Jupitervej 65
8723 Løsning		197 m²699 m20-04-20252.995.000 kr.15.203 kr./m²
Jupitervej 32
8723 Løsning		190 m²558 m08-11-20252.215.000 kr.11.658 kr./m²
Kirkevej 12
8723 Løsning		210 m²979 m28-05-20253.290.000 kr.15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden