Tværledet 17

Villa · 166 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.412 kr/m².8.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværledet gns: 45.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.663.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.663.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	75 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	36 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Regattavej 19 2880 Bagsværd	166 m²	325 m	24-10-2023	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	91 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	105 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	359 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	386 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Højgårds Alle 1 2880 Bagsværd	163 m²	650 m	20-10-2023	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	864 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	779 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu